Restructuration d’un campus d’enseignement supérieur au sein de l’immeuble Pollux, dans un ensemble tertiaire des années 1970 situé quai de Seine à Paris.
Le projet concerne l’adaptation et la mise en conformité d’un ensemble immobilier existant afin d’accueillir un campus d’enseignement supérieur du groupe OMNES, au sein de l’immeuble Pollux, implanté sur dalle piétonne dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Le bâtiment, construit au début des années 1970, s’inscrit dans un ensemble urbain complexe composé d’immeubles de grande hauteur, de jardins suspendus et d’équipements publics.
L’intervention fait suite à une injonction de la Ville de Paris imposant le remplacement complet de façades fortement dégradées, polluées par la présence d’amiante et présentant des performances thermiques insuffisantes. La demande du maître d’ouvrage portait également sur l’amélioration de la lisibilité et de la sécurité des espaces en rez-de-dalle, initialement fragmentés en plusieurs îlots générant des circulations peu lisibles et un sentiment d’insécurité.
ZEBRANDCO a conçu un projet global de rénovation portant sur les façades, les terrasses et les espaces extérieurs, sans modification lourde des aménagements intérieurs existants, afin de limiter l’impact carbone de l’opération. Le campus OMNES est maintenu en ERP de seconde catégorie, intégrant des exigences fortes en matière de sécurité incendie, d’accessibilité et de gestion des flux dans un contexte d’IGH voisin.
La singularité du projet réside dans la capacité à transformer un ensemble tertiaire daté en un campus contemporain, lisible et performant, tout en s’inscrivant dans une démarche environnementale ambitieuse fondée sur la réutilisation du bâti existant, la rénovation énergétique de l’enveloppe et la végétalisation massive des terrasses.
crédit photographies :
© ATHA STUDIO
