Création d’un établissement d’enseignement dédié au cinéma et à l’audiovisuel au sein de l’immeuble Pollux, dans un ERP indépendant implanté sur dalle urbaine.
L’ESRA, école spécialisée dans les métiers du cinéma et de l’audiovisuel, est implantée au sein de l’immeuble Pollux, dans le cadre d’une opération globale de rénovation de l’ensemble immobilier. Pour des raisons de sécurité et de gestion des usages, le site a été scindé en deux établissements distincts, l’ESRA constituant un ERP de troisième catégorie, indépendant du campus OMNES voisin.
Le projet prend place dans un bâtiment existant caractérisé par une implantation complexe sur dalle, une forte imbrication avec les tours environnantes et des façades largement contraintes par la proximité immédiate des IGH voisins. Les aménagements intérieurs de l’école sont conservés, hors mises aux normes réglementaires, afin de préserver les espaces pédagogiques spécifiques à l’enseignement du cinéma et de l’audiovisuel.
ZEBRANDCO est intervenu sur la rénovation complète des façades, la restructuration du rez-de-dalle et la requalification des espaces extérieurs, avec pour objectif d’améliorer la lisibilité des parcours, le confort d’usage et la sécurité des circulations piétonnes. Le traitement architectural vise à renforcer la transparence des espaces publics tout en respectant les exigences coupe-feu imposées par la proximité des IGH.
Le projet intègre également une forte dimension environnementale, fondée sur la conservation des aménagements existants, la réutilisation des équipements techniques, l’amélioration des performances thermiques de l’enveloppe et la végétalisation extensive des terrasses. La singularité du projet ESRA réside dans l’inscription d’une école de cinéma au sein d’un ensemble urbain dense, en conciliant exigences pédagogiques spécifiques, contraintes réglementaires et qualité architecturale.
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